屏東法院 114荒2990
屏東縣三地門鄉阿烏段1144地號
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
總現值：
4.8 萬
拍後增值：
-27.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段
1144地號，面積 130 m2，持分 1/2，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/3，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的1144地號其上有一棟建物（門牌號碼為民族巷12號）占用， 又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
上開地上建物不在拍賣範圍，且使用土地權源不明，拍定後須自行解決土 地使用關係，請應買人注意。
3.
本件依土地謄本使用分區均為鄉村區乙種建築用地，其使用上有無相關法 規之限制，應買人應先自行查明，並不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具 證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件 不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人 注意。
5.
本件拍賣標的地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第426 條之2第1項，則有優先承買權。
6.
若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之 訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移 轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段 1144地號
130 m2 × (1/2) × 740 元 - 32 萬元
= -27.2萬元
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