屏東法院 113荒75616
屏東縣三地門鄉阿烏段1679地號
應買
不點交
待拍
3.6萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/14 ~ 2026/01/13
案件種類：
土地
總底價：
3.6萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
38.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
38.7 坪
總現值：
0.8 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段
1679地號，面積 5,370 m2，持分 1/42，3.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/8，總底價 5.5萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/4/7，停拍
1拍，2025/8/26，總底價 5.5萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 4.4萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 3.6萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的1679地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後 不點交。
2.
本件拍賣標的1679地號部分位於青山村公墓，另有部分為雜木林區。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具 證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件 不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段 1679地號
5,370 m2 × (1/42) × 66 元 - 3.6 萬元
= -2.8萬元
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