桃園法院 113八103450
桃園市觀音區三座屋段新興小段1024地號
應買
不點交
待拍
556.8萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
556.8萬
保證金：
111.4萬
總坪數：
89.8坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
89.8 坪
總現值：
261.4 萬
拍後增值：
-295.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 三座屋段新興小段
1024地號，面積 297 m2，持分 1/1，556.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 870萬，保證金 174萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 696萬，保證金 139.2萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 556.8萬，保證金 111.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的土地現場指界時據地政人員指稱標的土地上有三合院，建物門牌 號碼為文化路石橋段698巷39號，部分為空地。另據債權人查報稱建物目前由第 三人使用中。惟其使用土地權源不明，地上建物不在拍賣範圍，請應買人注 意，拍定後自行解決土地使用關係，實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場 瞭解後俾決定是否應買。
2.
本件標的土地為建物占用，故拍定後不點交。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
4.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 三座屋段新興小段 1024地號
297 m2 × (1/1) × 8,800 元 - 556.8 萬元
= -295.4萬元
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