雲林金拍 114雲金職雨55
雲林縣元長鄉五塊寮段692地號
應買
不點交
待拍
38.7萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
38.7萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
54.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
54.6 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
692地號，面積 5,269 m2，持分 1/60，18.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
702地號，面積 4,503 m2，持分 1/60，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
704地號，面積 1,051 m2，持分 1/60，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 60.2萬，保證金 12.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 48.3萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 38.7萬，保證金 7.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，７０４土地部分為道路，部分為空地，部分為建物坐落，
2.
７０２地號土地上有多棟建物坐落。上開建物均非屬本件拍賣範圍，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
依雲林縣元長鄉公所函載，本件６９２地號有該所核發「住宅」建築許可之紀錄(使用執照字號：
4.
元營使字第００８號)。請應買人自行向主管機關查明注意有無使用限制。
5.
上開不動產３宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
6.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
7.
他項權利：無。
8.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
9.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 692地號
5,269 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 18.8 萬元
= 4萬元
2.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 702地號
4,503 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 16 萬元
= 3.5萬元
3.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 704地號
1,051 m2 × (1/60) × 2,600 元 - 3.9 萬元
= 0.7萬元
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