橋頭金拍 114橋金職申69
高雄市美濃區博愛街28號(未保存登記建物)
特拍
不點交
待拍
9.2萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
9.2萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
16.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.6 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區博愛街28號(未保存登記建物)，建號 275，持分 33334/100000，9.2 萬
一層：63.36
二層：63.36
三層：38.06
合計：164.78 (3層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１０月２８日查封時，據第三人王○容在場稱，標的建物目前由伊自行居住使用，係建物共有人之家人無償提供的，已經住了十幾年，除有嚴重漏水外，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。又據債權人於民國１１３年１１月１３日具狀陳報，標的建物一樓之屋況尚可，惟
5.
三樓之屋況極差，有嚴重漏水及壁癌之情形，目前由第三人即債務人之朋友無償使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件建物拍賣應有部分，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，該建物將來有被訴請拆除之虞，且拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又據謄本所載，本建物總面積為１６４‧７８平方公尺，其中一層及二層皆占用瀰濃段６３９地號３０‧２６平方公尺、永平段４９９地號２２‧４３平方公尺、永平段５０２地號３‧４９平方公尺，惟上開土地均不在本件拍賣範圍內，如無合法坐落權源，該占用部分之建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
7.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第１０４條第１項後段或民法第４２６條之２第１項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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