橋頭法院 113物67955
高雄市美濃區美興街71號
應買
不點交
得標 992萬
992萬
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- 1 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/7/15 ~ 2025/10/14
案件種類：
透天
總底價：
992萬
保證金：
198.4萬
總坪數：
90.9坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
公告建坪：
90.9 坪
總現值：
135.3 萬
拍後增值：
-431.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
85.7 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 美光段
434-3地號，面積 86.2 m2，持分 1/1，566.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市美濃區美興街71號，建號 373，持分 1/1，361.6 萬
第一層：48.71第二層：49.44第三層：46.28第四層：46.28突出物：23.13合計：213.84 陽台17.1平方公尺 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市美濃區同上建物增建部分，建號 486，持分 1/1，64 萬
一層：33.69二層：14.85三層：18.02四層：2.90合計：69.46
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/22，總底價 1,550萬，保證金 310萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 1,240萬，保證金 248萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 992萬，保證金 198.4萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
債權人代理人具狀陳報稱建物現由第三人居住使用中。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件486建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。 六、土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 美光段 434-3地號
86.2 m2 × (1/1) × 15,700 元 - 566.4 萬元
= -431.1萬元
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