橋頭法院 114服36735
高雄市美濃區成功路173巷22之1號
應買
不點交
待拍
132.5萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/1/13 ~ 2026/04/12
案件種類：
透天
總底價：
132.5萬
保證金：
26.5萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
17.3 萬
拍後增值：
-43.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 合和段
626地號，面積 90.1 m2，持分 1/5，60.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市美濃區成功路173巷22之1號，建號 380，持分 1/5，51.2 萬
一層：51.52二層：51.52三層：31.81合計：134.85 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市美濃區同上建物之未保存登記部分，建號 670，持分 1/5，20.5 萬
一層：35.40二層：10.75三層：30.46四層：40.32合計：116.93
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/4，總底價 207萬，保證金 41.4萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 165.6萬，保證金 33.2萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 132.5萬，保證金 26.5萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
建物使用權源不明。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地及建物共有人有優先承購權，如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買 受，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
本件670建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。又該建物部分占用合和段644地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，使用權源不明， 此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍 定人應自行承擔拆除之危險。
6.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定 其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 合和段 626地號
90.1 m2 × (1/5) × 9,600 元 - 60.8 萬元
= -43.5萬元
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