橋頭法院 114服36735

高雄市美濃區成功路173巷22之1號

1拍 不點交 待拍
207
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  • 2025/10/9 更新
拍賣日期:
2025/11/4 週二 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
207
保證金:
41.4
總坪數:
15.2
坪單價:
13.6萬/坪
持分地坪:
5.5 坪
公告建坪:
15.2 坪
總現值:
16.9 萬
拍後增值:
-78.1 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
15.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
王曉曉
王曉曉
法拍專員
經紀業:曉曉不動產
地 址:高雄市大埤路32號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 合和段 626地號,面積 90.1 m2,持分 1/5,95 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市美濃區成功路173巷22之1號,建號 380,持分 1/5,80 萬
一層:51.52二層:51.52三層:31.81合計:134.85 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市美濃區同上建物之未保存登記部分,建號 670,持分 1/5,32 萬
一層:35.40二層:10.75三層:30.46四層:40.32合計:116.93
法院筆錄 (6)
2.
建物使用權源不明。
6.
拍定trial銷。
7.
拍賣應有部分,共有物分管不明,拍定後不點交。六、土地及建物共有人有優先承購權,如共有人行使優先承買權時,應連同本件標的一併買 受,不得僅就其中一筆或數筆為之。
8.
拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定,或經法院成應調解、和解時,本院得撤銷拍定。
9.
本件670建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投 標人注意。又該建物部分占用合和段644地號土地,占用之土地不在拍賣範圍,使用權源不明, 此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地,拍 定人應自行承擔拆除之危險。
10.
土地使用分區為住宅區,有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢,嗣後如經依 法公告變更,應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 合和段 626地號
90.1 m2 × (1/5) × 9,400 元 - 95 萬元
= -78.1萬元
鄰近待拍
2025/11/4
1拍 不點交
3.7 坪 / 15 萬
2025/11/4
1拍 點交
197.7 坪 / 575 萬
2025/11/4
1拍 不點交
241.6 坪 / 713 萬
2025/11/4
1拍 點交
4.5 坪 / 14 萬
2025/11/4
1拍 不點交
2.7 坪 / 8 萬
2025/11/4
1拍 點交
4.2 坪 / 13 萬
2025/11/4
1拍 不點交
4.5 坪 / 8 萬
2025/10/22
1拍 不點交
1,635.6 坪 / 2,000 萬

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