橋頭法院 114蘭29249一
高雄市美濃區中圳段601地號
3拍
不點交
待拍
25.2萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 美濃區 中圳段
601地號，面積 83.9 m2，持分 1/16，1.1 萬
(農業區 )
2.
高雄市 美濃區 中圳段
602地號，面積 39.7 m2，持分 1/16，0.6 萬
(農業區 )
3.
高雄市 美濃區 中圳段
603地號，面積 836.2 m2，持分 1/16，10.3 萬
(農業區 )
4.
高雄市 美濃區 中圳段
603-1地號，面積 1,083.6 m2，持分 1/16，13.2 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/11，總底價 38.9萬，保證金 7.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國114年5月12日指界時陳稱本標四筆土地現均為雜樹林，惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅 能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本標之土地，
4.
602及603地號土地之使用分區編定為農業區，603-1地 號土地編定為河川區，請投標人自行查明注意，應以高雄市政府都市發展局公 告為準。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有 一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔 之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開 標前到場時得當場指定各標開標順序。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 美濃區 中圳段 601地號
83.9 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 1.1 萬元
= -0.2萬元
2.
高雄市 美濃區 中圳段 602地號
39.7 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 美濃區 中圳段 603地號
836.2 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 10.3 萬元
= -0.9萬元
4.
高雄市 美濃區 中圳段 603-1地號
1,083.6 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 13.2 萬元
= -1萬元
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