橋頭法院 114服58503三
高雄市美濃區雙峰段415地號
3拍
不點交
待拍
456.4萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
456.4萬
保證金：
91.3萬
總坪數：
241.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
241.6 坪
總現值：
710.7 萬
拍後增值：
254.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 美濃區 雙峰段
415地號，面積 297.3 m2，持分 1/1，169.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 美濃區 雙峰段
436地號，面積 151.7 m2，持分 1/1，86.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 美濃區 雙峰段
438地號，面積 299 m2，持分 1/1，170.9 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 美濃區 雙峰段
434地號，面積 50.6 m2，持分 1/1，29.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/4，總底價 713萬，保證金 142.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國114年8月20日履勘時，據地政人員指界稱415地號土地為自強街一段 415巷2弄巷道；436地號及434地號土地為自強街一段415巷6弄巷道；438地號土 地為自強街一段415巷巷道。
2.
無他項權利設定。
3.
434地號土地是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地 役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
4.
土地使用分區：434地號及436地號土地均為道路用地；415地號及438地號 土地均為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如 經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (4)
1.
高雄市 美濃區 雙峰段 415地號
297.3 m2 × (1/1) × 8,900 元 - 169.6 萬元
= 95萬元
2.
高雄市 美濃區 雙峰段 436地號
151.7 m2 × (1/1) × 8,900 元 - 86.4 萬元
= 48.6萬元
3.
高雄市 美濃區 雙峰段 438地號
299 m2 × (1/1) × 8,900 元 - 170.9 萬元
= 95.2萬元
4.
高雄市 美濃區 雙峰段 434地號
50.6 m2 × (1/1) × 8,900 元 - 29.5 萬元
= 15.6萬元
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