橋頭法院 114物66307一
高雄市美濃區竹頭角段二小段4019地號
特拍
不點交
待拍
240.7萬
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- 2 列管
- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
240.7萬
保證金：
48.2萬
總坪數：
490.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
490.1 坪
總現值：
243 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段
4019地號，面積 1,620 m2，持分 1/1，240.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/16，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/5/13~2026/8/12，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年9月19日查封時，據地政人員指界稱4019地號土地現為農地， 目前休耕中。債權人代理人於民國114年10月30日據狀陳報稱，4019地號土地經 詢問債務人表示無償給他人使用，不願意透露耕作人，查詢耕作收入款項皆匯 入債務人之帳戶。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。 六、標的土地為重劃區之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買之次序 如下：出租耕地之承租人、毗連耕地之現耕所有權人。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
土地使用分區及類別為特定農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段 4019地號
1,620 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 240.7 萬元
= 2.3萬元
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