橋頭法院 114服58503二
高雄市美濃區雙峰段157地號
特拍
點交
待拍
295萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
295萬
保證金：
59萬
總坪數：
197.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
197.7 坪
總現值：
590 萬
拍後增值：
295 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 美濃區 雙峰段
157地號，面積 160.3 m2，持分 1/1，73.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 美濃區 雙峰段
363地號，面積 435 m2，持分 1/1，198.8 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 美濃區 雙峰段
350地號，面積 14.1 m2，持分 1/1，6.8 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 美濃區 雙峰段
356地號，面積 7.2 m2，持分 1/1，4.2 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 美濃區 雙峰段
364地號，面積 34.2 m2，持分 1/1，10.8 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 美濃區 雙峰段
364-1地號，面積 2.9 m2，持分 1/1，1.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/4，總底價 575萬，保證金 115萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 368.4萬，保證金 73.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/1/13~2026/4/12，總底價 368.4萬，保證金 73.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年8月20日履勘時，據地政人員指界稱157地號、364地號及364-1 地號土地為自強街一段397巷巷道；363地號及350地號土地為自強街一段415巷 巷道；356地號土地為空地，依鑑價報告照片所示現為道路之一部分。
2.
上開不動產6宗合併拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
本件
5.
364-
6.
356地號土地是否為供公眾通行之既成 道路，或有公用地役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承 擔該使用限制。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區：157地號及364地號土地均為道路用地；350地號、356地 號、363地號及364-1地號土地均為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行 向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (6)
1.
高雄市 美濃區 雙峰段 157地號
160.3 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 73.3 萬元
= 74.2萬元
2.
高雄市 美濃區 雙峰段 363地號
435 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 198.8 萬元
= 201.4萬元
3.
高雄市 美濃區 雙峰段 350地號
14.1 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 6.8 萬元
= 6.2萬元
4.
高雄市 美濃區 雙峰段 356地號
7.2 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 4.2 萬元
= 2.4萬元
5.
高雄市 美濃區 雙峰段 364地號
34.2 m2 × (1/1) × 6,219 元 - 10.8 萬元
= 10.4萬元
6.
高雄市 美濃區 雙峰段 364-1地號
2.9 m2 × (1/1) × 5,156 元 - 1.1 萬元
= 0.4萬元
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