屏東法院 113己22279二
屏東縣牡丹鄉謄本登載:石門路43號(惟經恆春戶政函復債務人於112年2月24日以重複編釘申請改編為「石門路43之1號」,然迄今未向地政機關申請更正權狀建物門牌,致權狀登載與實際不符,請應買人注意。)
特拍
部分點交
待拍
109.7萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
109.7萬
保證金：
22萬
總坪數：
59.6坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
59.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
59.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
屏東縣牡丹鄉謄本登載:石門路43號(惟經恆春戶政函復債務人於112年2月24日以重複編釘申請改編為「石門路43之1號」,然迄今未向地政機關申請更正權狀建物門牌,致權狀登載與實際不符,請應買人注意。)，建號 115，持分 1/1，78.9 萬
1層：49.882層：54.18合計：104.06 (農舍、加強磚造、2層)
2.
屏東縣牡丹鄉石門路43之1號，建號 暫292，持分 1/1，30.8 萬
第一層：25.16第二層：5.38第三層：62.35合計：92.89
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 214萬，保證金 42.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 171.2萬，保證金 34.3萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 137萬，保證金 27.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 137萬，保證金 27.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本標別拍賣標的目前為空屋，拍定後依現況點交。惟拍定後若有權利人依法主張權利，並 經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執 行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
2.
本標別拍賣之建物，其坐落之基地(即同段692-1地號非拍賣範圍)為第三人所有，建物對土 地之使用權源不明，如為無權占有，有被訴請拆除之虞，本院不負瑕疵擔保責任，請投標人或 應買人注意。
3.
本標別拍賣之建物增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
4.
本標別拍賣標的坐落之土地非在本件拍賣範圍之內，又土地所有權人若符合土地法第104條 或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，則有優先承買權。
5.
本標別拍賣標的為農舍，應買人應符合無自用農舍條件，於投標時檢具：
6.
稅捐稽徵 機關開具應買人之房屋財產歸戶查詢清單；
7.
應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使 用執照影本；
8.
應買人切結無自用農舍文件，附於投標書，如未能提出或提出之相關資料 虛偽不實而致使嗣後無法辦理移轉登記，則須由應買人自負責任，且不得以此理由聲請撤銷拍 定，請應買人注意。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
拍定後抵押權塗銷。
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