雲林法院 113丙48552一
雲林縣虎尾鎮大屯段242地號
特拍
點交
待拍
180.8萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
180.8萬
保證金：
36.2萬
總坪數：
73.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
73.5 坪
總現值：
145.8 萬
拍後增值：
-35 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段
242地號，面積 243 m2，持分 1/1，180.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 352.8萬，保證金 70.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 282.3萬，保證金 56.5萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 225.9萬，保證金 45.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地為共有土地，查無債務人單獨占有使用部分，未據債權人及債務人查 報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱：土地上有一建物坐落（含建物前 部分空地）。土地上之建物不在本次拍賣範圍內，據鄰居及債權人表示該建物 目前為債務人王振榮及其家人居住，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點 交。
2.
本件是變價分割共有物事件，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時， 除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先 承買者，以抽籤定之。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 六、依雲林縣虎尾鎮公所函，拍賣之土地有核發使用執照1筆，故就土地利用及 使用有無相關之限制，仍請應買人或拍定人自行查明注意。
6.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段 242地號
243 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 180.8 萬元
= -35萬元
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