苗栗法院 113儉24946
苗栗縣通霄鎮圳頭段755-1地號
應買
部分點交
待拍
928萬
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- 3 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2025/12/31 ~ 2026/03/30
案件種類：
土地
總底價：
928萬
保證金：
185.6萬
總坪數：
3,002.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,002.3 坪
總現值：
387.1 萬
拍後增值：
-540.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 圳頭段
755-1地號，面積 9,925 m2，持分 1/1，928 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/24，總底價 1,450萬，保證金 290萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/3/28，停拍
1拍，2025/10/23，總底價 1,450萬，保證金 290萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 1,160萬，保證金 232萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 928萬，保證金 185.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年11月5日現場查封時，據地政人員指稱：755-1地號上有一廢棄 鐵皮工寮，其餘為雜木林、林間小路，惟仍應以實測為準。
2.
債權人具狀陳報：地上鐵皮工寮為債務人所建，供放置農用工具、養雞。 惟因久未務農，現已漸漸荒廢。以上之情係據債權人陳報，本院不為實體認 定，應買人應自行注意查證。
3.
本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決。
4.
除鐵皮工寮佔用部分不點交外，其餘部分按現況點交。
5.
上開不動產1宗應買，請應買人出價。
6.
應買最低價額合計新台幣：9,280,000元。
7.
本件不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
8.
本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 圳頭段 755-1地號
9,925 m2 × (1/1) × 390 元 - 928 萬元
= -540.9萬元
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