苗栗法院 114天21771
苗栗縣通霄鎮湖內段503地號
1拍
點交
待拍
190萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
247.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
247.8 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-134.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
503地號，面積 1,804 m2，持分 4/35，85 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
526地號，面積 5,364 m2，持分 4/35，105 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本院於114年9月16日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
526地號車輛無 法到達，依空照圖顯示，現況為雜木林，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 503地號
1,804 m2 × (4/35) × 680 元 - 85 萬元
= -71萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 526地號
5,364 m2 × (4/35) × 680 元 - 105 萬元
= -63.3萬元
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