苗栗法院 114天21771
苗栗縣通霄鎮湖內段503地號
特拍
點交
待拍
109.5萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
109.5萬
保證金：
21.9萬
總坪數：
247.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
247.8 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
-52.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
503地號，面積 1,804 m2，持分 4/35，49 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
526地號，面積 5,364 m2，持分 4/35，60.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/8，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/19，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/3/31~2026/6/29，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年9月16日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
526地號車輛無 法到達，依空照圖顯示，現況為雜木林，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 503地號
1,804 m2 × (4/35) × 700 元 - 49 萬元
= -34.6萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 526地號
5,364 m2 × (4/35) × 700 元 - 60.5 萬元
= -17.6萬元
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