南投法院 113賢38237
南投縣南投市猴探井段655地號
應買
不點交
待拍
71.1萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
71.1萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
-20.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 猴探井段
655地號，面積 2,347.6 m2，持分 1/40，31.1 萬
2.
南投縣 南投市 猴探井段
657地號，面積 2,503.9 m2，持分 1/40，40 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/10，總底價 111萬，保證金 6.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 88.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 71.1萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地二筆分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書 明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：655地號土地係都市計畫農業區；657地號土 地係都市計畫部份農業區、部份道路用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱655地號土地上有1個大水塔，其餘種植鳳 梨；657地號土地上有三合院，門牌分別為猴探井街23巷
4.
10號，其餘 為雜木、道路。債權人代理人稱：2筆土地均為共有人使用，無出租，僅就債務 人應有部分執行等語。另據鑑定報告記載：標的東側雖臨八卦路，惟尚間隔猴 探井段656地號土地，請應買人自行查明注意。本件拍賣之土地均係拍賣所有權 應有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣之土地上有水塔、鳳梨及建物等地上物，均未一併估價拍賣，地上物 占用土地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 猴探井段 655地號
2,347.6 m2 × (1/40) × 3,767 元 - 31.1 萬元
= -9萬元
2.
南投縣 南投市 猴探井段 657地號
2,503.9 m2 × (1/40) × 4,600 元 - 40 萬元
= -11.2萬元
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