臺南法院 113簡139011甲
臺南市善化區胡厝寮段744-9地號
特拍
不點交
待拍
87.1萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
87.1萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
122.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
122.5 坪
總現值：
267.3 萬
拍後增值：
180.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 胡厝寮段
744-9地號，面積 352 m2，持分 1/1，76.8 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
臺南市 善化區 胡厝寮段
744-11地號，面積 53 m2，持分 1/1，10.3 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為道路，應買人請自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 胡厝寮段 744-9地號
352 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 76.8 萬元
= 155.5萬元
2.
臺南市 善化區 胡厝寮段 744-11地號
53 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 10.3 萬元
= 24.7萬元
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