臺南法院 114速11881乙
臺南市善化區善西段568-1地號
1拍
不點交
待拍
1,250萬
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- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,250萬
保證金：
250萬
總坪數：
60.7坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
60.7 坪
總現值：
845.3 萬
拍後增值：
-404.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 善西段
568-1地號，面積 284.5 m2，持分 1/2，850 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 善化區 善西段
558地號，面積 117.2 m2，持分 1/2，400 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國114年2月26日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣兩筆土地為善化區自由路189巷之 巷道。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。
6.
依使用分區證明書所載，拍賣兩筆土地使用分區屬「住宅區」。就上開土 地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及 使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自 行查明。 六、本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行 查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就 剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 善西段 568-1地號
284.5 m2 × (1/2) × 34,100 元 - 850 萬元
= -365萬元
2.
臺南市 善化區 善西段 558地號
117.2 m2 × (1/2) × 61,500 元 - 400 萬元
= -39.7萬元
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