臺南金拍 114南金職亥454甲
臺南市善化區胡厝寮段2-4地號
特拍
不點交
待拍
10.2萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
15.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 胡厝寮段
2-4地號，面積 325 m2，持分 1/6，10.2 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 12.5萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 11.3萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 11.3萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１１月２９日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現為道路，另據前案(１１１年司執字第２０４６７號)鑑價報告記載：勘估標的現為供通行之道路並鋪設柏油。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第９２７８９號）第三次拍賣底價。
3.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 胡厝寮段 2-4地號
325 m2 × (1/6) × 4,800 元 - 10.2 萬元
= 15.8萬元
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