臺中法院 113午183856
臺中市霧峰區霧峰段北溝小段1-2174地號
3拍
不點交
待拍
1,820.2萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
1,820.2萬
保證金：
546.1萬
總坪數：
2,583.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
2,583.7 坪
總現值：
341.6 萬
拍後增值：
-1,478.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段
1-2174地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，532.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段
1-3859地號，面積 3,002 m2，持分 1/1，640 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段
1-3860地號，面積 3,039 m2，持分 1/1，647.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 2,844萬，保證金 853.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 2,275.2萬，保證金 682.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件土地上種植果樹，而1-3860地號土地上另有一棟鐵架鐵皮屋頂之磚造 材料室及農具等物，占用權源不明，土地於拍定後不點交。 六、土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約，屬農業發 展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
4.
地上作物耕作人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定者， 有優先承買權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段 1-2174地號
2,500 m2 × (1/1) × 400 元 - 532.5 萬元
= -432.5萬元
2.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段 1-3859地號
3,002 m2 × (1/1) × 400 元 - 640 萬元
= -519.9萬元
3.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段 1-3860地號
3,039 m2 × (1/1) × 400 元 - 647.7 萬元
= -526.1萬元
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