臺中法院 113四163320
臺中市霧峰區霧峰段北溝小段5-749地號
1拍
不點交
待拍
906萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
906萬
保證金：
271萬
總坪數：
1,131.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,131.4 坪
總現值：
149.6 萬
拍後增值：
-756.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段
5-749地號，面積 3,740 m2，持分 1/1，906 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
拍賣土地未設定他項權利。
7.
拍賣土地使用分區為山坡地保育區之農牧用地，無三七五租約之約定。 六、依查封筆錄、執行筆錄及鑑價報告記載，拍賣土地約位於暗坑巷旁，其上有龍眼果園、蓄水池及無門牌之工寮，惟地上物不在拍賣範圍內，地上物 占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
8.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，或第三人如能釋明其符合農地重劃條例第5條規定所示之優先承買權 資格，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。又拍賣土地為農業 發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得 承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，應於投標時一併提出主管機關出具之許可證明文 件，未檢附者投標無效。
9.
查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 霧峰段北溝小段 5-749地號
3,740 m2 × (1/1) × 400 元 - 906 萬元
= -756.4萬元
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