臺中法院 113卓173222
臺中市大里區健民段584地號
3拍
不點交
待拍
35.3萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
35.3萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
43 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 健民段
584地號，面積 204.5 m2，持分 1/9，35.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 55.1萬，保證金 16.6萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 44.1萬，保證金 13.3萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：無。
2.
依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地土地使用分區為鄉村區 乙種建築用地，上有未在本次拍賣範圍內之3棟未辦保存登記建物（共用門牌： 26巷3號），無臨路，需從校前路476-72地號土地才可到達拍賣土地，茲因本件 拍賣土地係應有部分，且建物占有使用情形不明，拍定後不點交。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 健民段 584地號
204.5 m2 × (1/9) × 18,900 元 - 35.3 萬元
= 7.7萬元
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