臺中法院 114卯153698
台中市大里區內新街80之4號
1拍
不點交
待拍
1,468萬
- 13 點閱
- 1 列管
- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,468萬
保證金：
440.4萬
總坪數：
63.4坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
63.4 坪
總現值：
107.4 萬
拍後增值：
-877.6 萬
主建坪：
43.8 坪
附建坪：
19.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大里區 新光段
155地號，面積 4,117.3 m2，持分 794/100000，981 萬
2.
臺中市 大里區 新光段
155-1地號，面積 18.4 m2，持分 794/100000，4 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區內新街80之4號，建號 354，持分 1/1，445 萬
四層：125.10合計：125.1 陽台3.89，露台60.96 (集合住宅、鋼筋混凝土造、9層)
2.
台中市大里區內新街82之1號，建號 503，持分 584/100000，38 萬
地下層：3385.56合計：3385.56 (避難室、停車空間、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (7)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄、鑑價報告、房屋現況調查表、承租人陳報之租賃契約及南帝國
8.
大廈管 理委員會函記載，本件拍賣建物現出租於第三人邵○○占有使用(租賃期間114年1月30日起至11 9年1月30日止，每月租金為15,000元)，含有A
9.
區26號及B
10.
區26號二個機械停車位，拍定 後不點交。另本件拍賣155-1地號及503建號為社區公設部分，共有人無優先承買權。 六、公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
11.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、 債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
12.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有 上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大里區 新光段 155地號
4,117.3 m2 × (794/100000) × 32,717 元 - 981 萬元
= -874萬元
2.
臺中市 大里區 新光段 155-1地號
18.4 m2 × (794/100000) × 30,500 元 - 4 萬元
= -3.6萬元
以上資料由司法院台中市大里區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
