臺中法院 115卓3476
台中市大里區公教街51巷2號2樓
1拍
點交
待拍
700萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
700萬
保證金：
210萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-168.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 立仁段
287地號，面積 6,771.7 m2，持分 109/50000，200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市大里區公教街51巷2號2樓，建號 1242，持分 1/1，500 萬
第2樓層：71.19合計：71.19 陽台9.22，露台0.38 (鋼筋混凝土造、集合住宅、10層樓房)
法院筆錄 (4)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依估價報告書及查封筆錄記載，拍賣土地為非都市土地，屬鄉村區；拍賣建物位於鋼筋混 凝土造10層樓建物之第2層，社區名稱：泉福藝術家NO.2，建物謄本上未有配置車位之記載，據 社區管理員稱債務人未居住於拍賣建物，亦無出租情事，故拍定後建物得點交。又債權人陳報 建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是 否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標 前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係 人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
9.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 立仁段 287地號
6,771.7 m2 × (109/50000) × 21,400 元 - 200 萬元
= -168.4萬元
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