臺中法院 114卓213484
台中市大里區新平街31之2號
1拍
點交
待拍
464.1萬
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- 1 列管
- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
464.1萬
保證金：
139.3萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
127.6 萬
拍後增值：
-257.9 萬
主建坪：
27.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 益民段
726地號，面積 6,233.6 m2，持分 292/60000，385.5 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區新平街31之2號，建號 710，持分 1/1，76.1 萬
第2樓層：83.78合計：83.78 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
2.
台中市大里區新平街31之2號，建號 2591，持分 1/1，2.5 萬
第2樓層：7.99合計：7.99
法院筆錄 (5)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依查封筆錄及估價報告書記載，拍賣土地之土地使用分區屬都市計畫內住宅區，拍賣建物 為鋼筋混凝土造五層樓公寓之二樓，屋齡約47年，建物謄本上無配置車位之記載，經檢視房屋 現況，屋內遺留床、冰箱、桌椅等傢俱，久無人居住，故若拍定後無他人主張正當占用權源， 且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。又聲請人代理人稱建物無海砂屋、輻射屋、 地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地 震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投 標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料 陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無 擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有 人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
8.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
9.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
10.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由 請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 益民段 726地號
6,233.6 m2 × (292/60000) × 42,070 元 - 385.5 萬元
= -257.9萬元
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