臺中法院 114果161830
台中市太平區鵬儀路238巷2弄4號
1拍
不點交
待拍
2,456萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,456萬
保證金：
736.8萬
總坪數：
150.5坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
59.9 坪
公告建坪：
150.5 坪
總現值：
423.7 萬
拍後增值：
-1,972.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
145.9 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 和平段
56-38地號，面積 28 m2，持分 1/1，339 萬
(乙種工業區 )
2.
臺中市 太平區 和平段
56-39地號，面積 170 m2，持分 1/1，2,057 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區鵬儀路238巷2弄4號，建號 692，持分 1/1，30 萬
一層：121.12二層：43.99突出物：16.67合計：181.78 陽台7.56平方公尺，平台7.74平方公尺。 (單身員工宿舍、瞭望台、辦公室、廠房、梯間、鋼筋混凝土造2層樓)
2.
台中市太平區鵬儀路238巷2弄4號，建號 1001，持分 1/1，30 萬
一層：54.00二層：104.69三層：141.74合計：300.43
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
建物查封時，債務人在場表示一樓出租與第三人明誠精密有限公司使用，租賃期間自114年 5月20日起至120年5月19日止，建物外雖懸掛弘瑋精密有限公司招牌，然弘瑋精密有限公司僅係 掛名在此。
7.
三樓自住使用，二樓有壁癌。因系爭建物租期尚未屆滿，拍定後不點交。
8.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物（1001建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自 行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 和平段 56-38地號
28 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 339 萬元
= -279.1萬元
2.
臺中市 太平區 和平段 56-39地號
170 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 2,057 萬元
= -1,693.2萬元
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