臺中法院 114果161830
台中市太平區鵬儀路238巷2弄4號
2拍
不點交
待拍
1,964.8萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,964.8萬
保證金：
589.5萬
總坪數：
150.5坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
59.9 坪
公告建坪：
150.5 坪
總現值：
423.7 萬
拍後增值：
-1,493.1 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
145.9 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 和平段
56-38地號，面積 28 m2，持分 1/1，271.2 萬
(乙種工業區 )
2.
臺中市 太平區 和平段
56-39地號，面積 170 m2，持分 1/1，1,645.6 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區鵬儀路238巷2弄4號，建號 692，持分 1/1，24 萬
一層：121.12二層：43.99突出物：16.67合計：181.78 陽台7.56平方公尺，平台7.74平方公尺。 (單身員工宿舍、瞭望台、辦公室、廠房、梯間、鋼筋混凝土造2層樓)
2.
台中市太平區鵬儀路238巷2弄4號，建號 1001，持分 1/1，24 萬
一層：54.00二層：104.69三層：141.74合計：300.43
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 2,456萬，保證金 736.8萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
建物查封時，債務人在場表示一樓出租與第三人明誠精密有限公司使用，租賃期間自114年 5月20日起至120年5月19日止，建物外雖懸掛弘瑋精密有限公司招牌，然弘瑋精密有限公司僅係 掛名在此。
3.
三樓自住使用，二樓有壁癌。因系爭建物租期尚未屆滿，拍定後不點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物（1001建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自 行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 和平段 56-38地號
28 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 271.2 萬元
= -211.3萬元
2.
臺中市 太平區 和平段 56-39地號
170 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 1,645.6 萬元
= -1,281.8萬元
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