臺中法院 115四4587
台中市太平區光興路1558號
1拍
點交
待拍
2,740萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
2,740萬
保證金：
825萬
總坪數：
86坪
坪單價：
31.8萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
86 坪
總現值：
216.9 萬
拍後增值：
-1,063.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
76.6 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 福隆段
501地號，面積 90 m2，持分 1/1，1,280 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區光興路1558號，建號 747，持分 1/1，1,424 萬
一層：41.46二層：59.56三層：59.56四層：54.39騎樓：20.07突出物一層：11.14合計：246.18 陽台31.34 (人行道、住宅、停車空間、樓梯間、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市太平區光興路1558號，建號 767，持分 1/1，36 萬
一層：6.94合計：6.94
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物1樓有「老芋仔遊覽車」標語，經債務人前員工在 場稱早已無營業，並稱建物現為債務人管理自行使用，惟債務人未居住於此，現係由其居 住，拍定後點交。
8.
767建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
增建部分，與主建物併同查封拍賣。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 定，且如有占用鄰地之情事，拍定人、應買人、承受人均應自行解決，本院不代為處理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 福隆段 501地號
90 m2 × (1/1) × 24,100 元 - 1,280 萬元
= -1,063.1萬元
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