臺中法院 115未80976一
臺中市太平區內湖段234地號
1拍
部分點交
待拍
1,700萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,700萬
保證金：
510萬
總坪數：
2,056.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
2,056.8 坪
總現值：
1,019.9 萬
拍後增值：
-680.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 內湖段
234地號，面積 3,158.2 m2，持分 1/1，790 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 太平區 內湖段
236-1地號，面積 3,641 m2，持分 1/1，910 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
112年5月26日查封時，債務人在場，地政人員指界稱234地號土地為翻越23 6-1地號土地之山頭，需從另一端入口進入，僅摩托車及農機車能通行，其上種 植荔枝樹；236-1地號土地其上種植荔枝樹。
3.
115年8月10日履勘時地政人員指界表示，234地號土地為雜木林，236-1地 號土地上有種植荔枝，及一座鐵皮棚子，第三人即債務人之父親陳先生表示荔 枝為其種植，鐵皮棚子為農忙時工作的地方。
4.
依鑑價報告所示，234地號土地現況為水塔座落及種植果樹；236-1地號土 地其上有簡易棚架、種植果樹及道路使用。
5.
234地號土地拍定後依現況點交；236-1地號土地拍定後不點交。
6.
上開地上物及作物均非屬本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另 行訴訟解決
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 內湖段 234地號
3,158.2 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 790 萬元
= -316.3萬元
2.
臺中市 太平區 內湖段 236-1地號
3,641 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 910 萬元
= -363.8萬元
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