臺中法院 115未80976二
臺中市太平區茶寮段5地號
1拍
不點交
待拍
725萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
725萬
保證金：
217.5萬
總坪數：
822坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
822 坪
總現值：
407.6 萬
拍後增值：
-317.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 茶寮段
5地號，面積 2,717.4 m2，持分 1/1，725 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
112年5月26日查封時，債務人在場，地政人員指界稱5地號土地其上有農 舍，主要用途為放置農機具，債務人稱不知建物有無辦保存登記，房屋納稅義 務人為其父親。四周土地種植荔枝樹。
3.
115年8月10日履勘時，地政人員指界稱5地號土地上有門牌號碼光興路2140 巷209之1號之建物，水塔一座，鐵皮棚子一座，第三人即債務人之父親陳先生 表示上開建物均為其所有，建物、水塔均為農用，無人居住，建物有放置一台 水果分選機。
4.
依鑑價報告所示，5地號土地其上有未辦保存登記建物、水塔座落、簡易棚 架、種植果樹及道路使用。
5.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 茶寮段 5地號
2,717.4 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 725 萬元
= -317.4萬元
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