臺中金拍 114中金職同378
台中市東區東福路39號一樓之二
2拍
部分點交
待拍
405.6萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
405.6萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
17.2 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
-119.2 萬
使用分區/類別：
第七種住宅區
主建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段
174-7地號，面積 4,897 m2，持分 33/10000，165.6 萬
(第七種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市東區東福路39號一樓之二，建號 6051，持分 1/1，240 萬
一層：56.73
合計：56.73 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/1，總底價 507萬，保證金 152.1萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１４年４月１７日現場查封時，債務人在場，拍賣建物為債務人自住。
2.
依鑑價報告所示，拍賣建物為七層樓華廈，作住家使用。
3.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣建物拍定後點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段 174-7地號
4,897 m2 × (33/10000) × 28,700 元 - 165.6 萬元
= -119.2萬元
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