臺中金拍 114中金職土386一
台中市中區自由路二段9─6─25號
3拍
點交
待拍
508.9萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
508.9萬
保證金：
101.8萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
82.5 萬
拍後增值：
-405.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
27.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 中區 自由段一小段
1地號，面積 2,118 m2，持分 500/100000，418 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 中區 自由段一小段
1-1地號，面積 335 m2，持分 500/100000，67.2 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 中區 自由段一小段
1-12地號，面積 14 m2，持分 500/100000，3.2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市中區自由路二段9─6─25號，建號 735，持分 1/1，20.5 萬
六層：90.28
合計：90.28 (住家用、鋼筋混凝土造、11層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/17，總底價 795萬，保證金 159萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 636萬，保證金 127.2萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄載：債務人稱，查封之１地號土地上之７３５建號建物無出租，與家人同住。據地政人員指稱１─
2.
１─１２地號土地為騎樓。
3.
本件拍賣標的２７３５建號建物拍定後點交。
4.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
5.
本件拍賣之
6.
１─１地號土地使用分區均為都市計畫第一種商業區、第二種商業區，１─１２地號土地為都市計畫道路用地。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 中區 自由段一小段 1地號
2,118 m2 × (500/100000) × 63,100 元 - 418 萬元
= -351.2萬元
2.
臺中市 中區 自由段一小段 1-1地號
335 m2 × (500/100000) × 89,484 元 - 67.2 萬元
= -52.2萬元
3.
臺中市 中區 自由段一小段 1-12地號
14 m2 × (500/100000) × 105,000 元 - 3.2 萬元
= -2.5萬元
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