臺中金拍 115中金職方213
台中市南區台中路376巷29號
1拍
不點交
待拍
89萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
89萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
59.9 萬
拍後增值：
-25.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
3.1 坪
增建坪：
3.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段
98-16地號，面積 70 m2，持分 1/5，85 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區台中路376巷29號，建號 122，持分 1/5，2 萬
一層：50.51
合計：50.51 (住家用、磚造、1層)
2.
台中市南區台中路376巷29號，建號 11770，持分 1/5，2 萬
一層：14.89
二層：49.46
合計：64.35
法院筆錄 (6)
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
依據查封筆錄、鑑價報告及房屋現況調查表記載，本件拍賣建物現況為空屋，無人居住，查無其他足以影響交易之特殊情事，但留有些許傢俱及廚房用具等。六、本件拍賣土地使用分區為都市計畫內第二種住宅區，相關使用上之限制，請投標人自行參閱相關法規並審慎投標。
8.
本件拍賣不動產應有部分，查無分管契約，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之不動產全部一併承買。
9.
本件拍賣建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
10.
拍賣１１７７０建號建物為１２２建號建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
11.
依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段 98-16地號
70 m2 × (1/5) × 42,800 元 - 85 萬元
= -25.1萬元
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