臺中法院 115源12132
台中市沙鹿區中山路53巷10號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
120萬
保證金：
36萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
66.9 萬
拍後增值：
-38.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
1006地號，面積 123.9 m2，持分 1/3，95 萬
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段
1025地號，面積 706 m2，持分 7/725，10 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區中山路53巷10號，建號 317，持分 1/3，10 萬
1層：55.06合計：55.06 (住家用、1層樓房、磚造、水泥瓦頂、磨石地床)
2.
台中市沙鹿區中山路53巷10號，建號 692，持分 1/3，5 萬
1層：44.13合計：44.13 遮雨棚11.84 (住家用、磚造、鐵架造)
法院筆錄 (6)
2.
本院查封時，債務人不在場，經政人員指界稱1025地號為道路用地。拍賣建物據債權人稱為債 務人自住，無出租，為本件係拍賣土地及建物之應有部分，拍賣建物之共有人有優先承買權。
6.
拍賣之不動產均無抵押權設定。
8.
本件拍賣土地及建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減 價金。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請應買人斟酌注意。
10.
本件拍賣建物，原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
11.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 1006地號
123.9 m2 × (1/3) × 13,900 元 - 95 萬元
= -37.6萬元
2.
臺中市 沙鹿區 新竹林段 1025地號
706 m2 × (7/725) × 13,900 元 - 10 萬元
= -0.5萬元
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