臺中法院 115卓16514
臺中市沙鹿區保寧段876地號
2拍
不點交
待拍
620.1萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
620.1萬
保證金：
186.1萬
總坪數：
51.2坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
51.2 坪
總現值：
246.9 萬
拍後增值：
-373.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 保寧段
876地號，面積 168.9 m2，持分 1/1，610.8 萬
2.
臺中市 沙鹿區 保寧段
856地號，面積 7 m2，持分 26/800，9.3 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/11，總底價 775萬，保證金 232.5萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界，856地號土地為斗潭路巷道，876地號土地上有未在本次 拍賣範圍內之未辦保存登建物（臺中市沙鹿區斗潭路148號房屋及臺中市沙鹿區 斗潭路150-13號對面之無門牌建物），茲因856地號土地係應有部分，查無債務 人現實占有部分，且876地號土地上之建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍 定後不點交。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始就坐落基地（即876地號土地）有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 保寧段 876地號
168.9 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 610.8 萬元
= -364.2萬元
2.
臺中市 沙鹿區 保寧段 856地號
7 m2 × (26/800) × 14,600 元 - 9.3 萬元
= -9萬元
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