臺中法院 114酉173507一
台中市梧棲區立德街143巷72號
1拍
點交
待拍
1,466萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,466萬
保證金：
439.8萬
總坪數：
70.6坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
70.6 坪
總現值：
185.6 萬
拍後增值：
-1,014.4 萬
主建坪：
56.9 坪
附建坪：
13.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段
883-6地號，面積 84 m2，持分 1/1，1,200 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區立德街143巷72號，建號 1188，持分 1/1，260 萬
第1樓層：46.57第2樓層：46.57第3樓層：46.57第4樓層：29.23合計：168.94 陽台18.1，雨遮3.77 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市梧棲區立德街143巷72號，建號 2560，持分 1/1，6 萬
一層：7.49四層：11.56合計：19.05 遮雨棚23.62 (住宅、鐵架造、4層樓)
法院筆錄 (4)
2.
本件至現場查封時，債務人在場稱：建物由債務人及其家屬自住，窗戶旁若風雨較 大時會有輕微滲水。依地政人員測量結果1樓及4樓有增建即暫編2560建號部分。1188建 號及2560建號部分，拍定後點交。
3.
拍賣標的編號2建物（暫編2560建號）為編號1建物（1188建號）之增建，並未辦理 建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記。且該建物部分有占用鄰地(13.25平方公尺占用鄰地)，惟占用鄰地之法律關係不明， 若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆 除之危險。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件883-6地號土地之使用分區：第四種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段 883-6地號
84 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 1,200 萬元
= -1,014.4萬元
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