臺中法院 115十55520
台中市南區復興路3段341巷8號
1拍
點交
待拍
2,210萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,210萬
保證金：
663萬
總坪數：
92.5坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
33 坪
公告建坪：
92.5 坪
總現值：
467.6 萬
拍後增值：
-1,172.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
92.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 正義段五小段
1-50地號，面積 109 m2，持分 1/1，1,640 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區復興路3段341巷8號，建號 1062，持分 1/1，512 萬
第1樓層：73.06第2樓層：73.06第3樓層：73.06合計：219.18 (住家用、3層樓房)
2.
台中市南區復興路3段341巷8號，建號 2213，持分 1/1，58 萬
第1樓層：17.89第2樓層：8.04第3樓層：8.04第4樓層：52.63合計：86.6
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請trial出價。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人家人在場稱建物係由債務人無償提供其居住使 用。本件拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95 年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人 自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。六、拍賣編號2213建物為編號1062建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬 違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 正義段五小段 1-50地號
109 m2 × (1/1) × 42,900 元 - 1,640 萬元
= -1,172.4萬元
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