臺中法院 114丑173506
台中市南區學府路170號地下一層之245
特拍
不點交
待拍
187萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
187萬
保證金：
56.1萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
61.2萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
3.1 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段
1地號，面積 7,268 m2，持分 41/100000，25.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段九小段
6地號，面積 2,702 m2，持分 41/100000，9.3 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 正義段九小段
7地號，面積 799 m2，持分 41/100000，3.6 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南區學府路170號地下一層之245，建號 1467，持分 1/1，148.5 萬
地下一層：10.10合計：10.1 (店鋪、鋼筋混凝土造、19層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/30，總底價 365萬，保證金 109.5萬，坪單價 119.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 292萬，保證金 87.6萬，坪單價 95.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 233.7萬，保證金 70.2萬，坪單價 76.5萬/坪，流標
應買，2026/9/15~2026/12/14，總底價 233.7萬，保證金 70.2萬，坪單價 76.5萬/坪，停拍
停拍，2026/10/6，停拍
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人所有之
3.
7地號土地及1467建號建物，1467建號建物座落1地號土 地，現為第三人承租使用中，於拍定後不點交。
4.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段 1地號
7,268 m2 × (41/100000) × 48,464 元 - 25.6 萬元
= -11.2萬元
2.
臺中市 南區 正義段九小段 6地號
2,702 m2 × (41/100000) × 45,018 元 - 9.3 萬元
= -4.3萬元
3.
臺中市 南區 正義段九小段 7地號
799 m2 × (41/100000) × 57,351 元 - 3.6 萬元
= -1.7萬元
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