臺中法院 115忠52694
台中市東區建功街110號
1拍
點交
待拍
1,601萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,601萬
保證金：
480.3萬
總坪數：
103.6坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
公告建坪：
103.6 坪
總現值：
328.5 萬
拍後增值：
-1,165.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
95.7 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 東橋段
872地號，面積 91 m2，持分 1/1，1,494 萬
建物 (2)
1.
台中市東區建功街110號，建號 719，持分 1/1，57 萬
一層：55.79二層：55.79合計：111.58 陽台，14.47屋頂突出物，11.89 (加強磚造、2層、住工用)
2.
台中市東區建功街110號，建號 725，持分 1/1，50 萬
一層：27.87二層：22.49三層：67.94四層：86.35合計：204.65
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
履勘時，系爭建物無人居住，目前斷水斷電。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。另據台中市中山地政事務所函稱：編號2建物測量成果以重測前東區 頂橋子頭段6-59地號之地籍圖施測，該建物所坐落土地因地籍圖重測界址爭議未解決，依土地 法第46條之1至第46條之3執行要點第25點規定，按重編之段別、地號記載於登記簿之標示部。 拍定後界址爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 東橋段 872地號
91 m2 × (1/1) × 36,100 元 - 1,494 萬元
= -1,165.5萬元
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