臺中法院 114源220383
臺中市沙鹿區正義段602地號
3拍
不點交
待拍
23.2萬
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- 0 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
23.2萬
保證金：
7萬
總坪數：
3坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 正義段
602地號，面積 719.4 m2，持分 1/120，18 萬
2.
臺中市 沙鹿區 正義段
1311地號，面積 2.6 m2，持分 27/2160，0.7 萬
3.
臺中市 沙鹿區 正義段
333地號，面積 300.2 m2，持分 23/1824，4.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 36萬，保證金 12萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 28.8萬，保證金 8.7萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，602地號上有門牌號碼正英二 街76巷9號、11號等2棟建物坐落，占用關係不明，由應買人自理。1311地號上 為果園，占用關係不明，由應買人自理。333地號為道路用地。均係拍賣應有部 分，於拍定後不點交。
2.
拍賣之不動產均無抵押權設定。
3.
602地號屬都市計劃內之住宅區。
4.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符 請求增減價金。
5.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 正義段 602地號
719.4 m2 × (1/120) × 14,900 元 - 18 萬元
= -9.1萬元
2.
臺中市 沙鹿區 正義段 1311地號
2.6 m2 × (27/2160) × 15,300 元 - 0.7 萬元
= -0.7萬元
3.
臺中市 沙鹿區 正義段 333地號
300.2 m2 × (23/1824) × 14,900 元 - 4.5 萬元
= 1.1萬元
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