臺中法院 114清220355
臺中市沙鹿區晉江北段249地號
特拍
不點交
停拍 聲請撤回
1,868.8萬
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- 1 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/30 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,868.8萬
保證金：
560.7萬
總坪數：
193.1坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
193.1 坪
總現值：
1,304.6 萬
拍後增值：
-564.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 沙鹿區 晉江北段
249地號，面積 41.5 m2，持分 1/1，25.6 萬
2.
臺中市 沙鹿區 晉江北段
250地號，面積 359.6 m2，持分 1/1，1,280 萬
3.
臺中市 沙鹿區 晉江北段
251地號，面積 138.8 m2，持分 1/1，204.8 萬
4.
臺中市 沙鹿區 晉江北段
252地號，面積 98.3 m2，持分 1/1，358.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/10，總底價 3,650萬，保證金 1,095萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/21，總底價 2,920萬，保證金 876萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/2，總底價 2,336萬，保證金 700.8萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
停拍，2026/10/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
土地查封時部分空地部分雜木林部分有墳墓佔用，應買人請自行查證，拍 定後不點交，另共有人有優先承買權。
3.
土地使用分區為部分道路用地部分保護區用地。
土地增值 (4)
1.
臺中市 沙鹿區 晉江北段 249地號
41.5 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 25.6 萬元
= -4萬元
2.
臺中市 沙鹿區 晉江北段 250地號
359.6 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 1,280 萬元
= -506.9萬元
3.
臺中市 沙鹿區 晉江北段 251地號
138.8 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 204.8 萬元
= 93.7萬元
4.
臺中市 沙鹿區 晉江北段 252地號
98.3 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 358.4 萬元
= -147.1萬元
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