臺中法院 115秋10465
台中市西區自治街91號
1拍
不點交
待拍
2,090萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
2,090萬
保證金：
627萬
總坪數：
93.9坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
公告建坪：
93.9 坪
總現值：
540.4 萬
拍後增值：
-1,369.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
93.9 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 公館段
151-505地號，面積 11 m2，持分 1/1，260 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西區 公館段
151-510地號，面積 70 m2，持分 1/1，1,650 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西區自治街91號，建號 1413，持分 1/1，150 萬
第1樓層：56.10第2樓層：65.46第3樓層：62.84騎樓：14.88地下層：14.45合計：213.73 (住家用)
2.
台中市西區自治街91號，建號 9532，持分 1/1，30 萬
第2樓層：9.55第3樓層：12.17第4樓層：75.01合計：96.73 (.)
法院筆錄 (6)
2.
.
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地之使用分區為第二種住宅區。
6.
本件拍賣建物假扣押查封時，債務人在場稱之前有漏水到地下室，經本案履勘現場，地下 室並無明顯漏水、積水現象，但下地下室樓梯上方即一樓樓梯底部之油漆有明顯脫落壁癌 情況，請應買人注意並自行查證，不得據此聲請撤銷拍定。另本案調查建物
7.
2均為第三 人租用，地下室及一樓至三樓租期自民國113年8月1日起至民國118年7月31日止，四樓租期 自民國110年1月1日起至民國117年12月31日止，拍定後不點交。
8.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 公館段 151-505地號
11 m2 × (1/1) × 62,382 元 - 260 萬元
= -191.4萬元
2.
臺中市 西區 公館段 151-510地號
70 m2 × (1/1) × 67,400 元 - 1,650 萬元
= -1,178.2萬元
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