臺中法院 114蘭225085
台中市西區柳川西路二段77號
1拍
點交
待拍
155,000萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
155,000萬
保證金：
46,500萬
總坪數：
4,163.1坪
坪單價：
37.2萬/坪
持分地坪：
384.5 坪
公告建坪：
4,163.1 坪
總現值：
8,677.8 萬
拍後增值：
-61,322.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
3,856.3 坪
附建坪：
306.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 公民段
1032地號，面積 1,271.1 m2，持分 1/1，70,000 萬
建物 (2)
1.
台中市西區柳川西路二段77號，建號 1606，持分 1/1，84,850 萬
一層：470.34十層：635.35十一層：635.35十二層：635.35十三層：635.35十四層：635.35騎樓：224.78地下一層：1145.25地下二層：1145.25地下三層：1149.60突出物一層：87.18二層：653.35突出物二層：38.84突出物三層：38.09三層：686.55四層：686.55五層：635.35六層：635.35七層：635.35八層：635.35九層：635.35合計：12679.28 陽台1014.33 (14層鋼筋混凝土造；防空避難室兼停車空間、中央管理室、停車空間、消防機房、人行道、旅館附設門廳、旅館附設餐廳、旅館附設辦公室、旅館、樓梯間、水塔、機房)
2.
台中市西區柳川西路二段77號，建號 2684，持分 1/1，150 萬
一層：39.96突出物一層：28.84合計：68.8
法院筆錄 (4)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物由債務人作為旅宿營業使用，惟現處於停止營業狀態，建物內 含有接待大廳、商務中心、辦公室、餐酒館、餐廳、遊戲區、健身房、地下停車場及約200間客房等設施，土 地、建物及與建物附合之動產(如門窗、水塔、發電機、中央空調、消防及其他系統設備等)於拍定後點交 之，未與建物附合之動產(如擺飾品、辦公桌椅、客房桌椅、床組、健身房器材、冰箱、冷凍櫃、廚具、餐 具、瓶裝酒類等)均不在本次拍賣範圍內，請投標人併予注意。六、本件暫編第2684建號之建物，係第1606建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出 入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
8.
本件拍賣土地屬於第二種住宅區，相關使用上之限制，請投標人自行參閱相關法規並審慎投標。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院 以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂 屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎 投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院， 以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 公民段 1032地號
1,271.1 m2 × (1/1) × 68,270 元 - 70,000 萬元
= -61,322.2萬元
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