臺中法院 115孝79711
台中市北區西屯路一段250巷21號
1拍
點交
待拍
1,490萬
- 13 點閱
- 0 列管
- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,490萬
保證金：
447萬
總坪數：
51.8坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
51.8 坪
總現值：
372.8 萬
拍後增值：
-1,057.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
51.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段
157-48地號，面積 77 m2，持分 1/1，1,430 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區西屯路一段250巷21號，建號 5608，持分 1/1，31 萬
一層：39.6二層：43.2合計：82.8 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市北區西屯路一段250巷21號，建號 8604，持分 1/1，29 萬
一層：13.2二層：16三層：59.2合計：88.4
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
6.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內 之第二種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時聲請人稱建物有漏水之情形，現無人居住，已斷水斷 電，建物
8.
二樓後方及頂樓有增建。檢視現場留有大量垃圾及廢棄物。經本院函詢主管機 關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀 錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開 重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、拍賣編號8604建物為編號5608建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違 章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物之共有人， 均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買或承受者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段 157-48地號
77 m2 × (1/1) × 48,418 元 - 1,430 萬元
= -1,057.2萬元
以上資料由司法院台中市北區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
