臺中法院 115愛62200一
台中市西屯區櫻花路30號6樓之29、31
1拍
點交
待拍
520萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
520萬
保證金：
156萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
43.1萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
12.1 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
-144.1 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
12.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 何厝段
261-10地號，面積 2,216 m2，持分 3602/1000000，200 萬
(市場用地 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區櫻花路30號6樓之29、31，建號 4383，持分 1/1，320 萬
六層：39.90合計：39.9 (集合住宅、鋼筋混凝土造6層)
法院筆錄 (3)
2.
本件假扣押查封時有承租人居住使用，本院於115年7月27日再至現場履勘，管理員稱拍賣標的 現已無人居住，至現場敲門無人回應，由6樓之29鐵門入內查看，屋內停水、停電，原6樓之31 門牌旁之門已改為鞋櫃，內部則裝潢木板阻隔，該門已無法進出，標的內部2戶打通，屋內仍遺 有少許物品，如床組、冰箱、冷氣等。4383建號建物拍定後依現況點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 何厝段 261-10地號
2,216 m2 × (3602/1000000) × 70,000 元 - 200 萬元
= -144.1萬元
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