臺中法院 115五94860
台中市西屯區逢大路45號3樓之1
2拍
點交
待拍
1,120萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,120萬
保證金：
336萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
31.3萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
35.7 坪
總現值：
374 萬
拍後增值：
-146 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
31.4 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
541地號，面積 52,241 m2，持分 76/100000，520 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區逢大路45號3樓之1，建號 17957，持分 1/1，600 萬
三層：103.84合計：103.84 陽台14.31 (住家用、鋼筋混凝土造、15層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 1,400萬，保證金 420萬，坪單價 39.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣係依本院114年度家繼訴字第172號分割遺產民事判決主文諭知變價分割而進行拍賣。拍賣標的之全體公同共有人（即全體繼承人）均可參加應買或承受，並有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
拍賣建物查封時，由第三人即先前照顧被繼承人之人居住使用，聲請人稱雙方無簽署租賃 或使用借貸契約，亦無收取租金及對價，另拍賣建物有一停車位，聲請人亦稱並未出租， 拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 541地號
52,241 m2 × (76/100000) × 94,208 元 - 520 萬元
= -146萬元
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