臺中法院 115果125891
台中市南屯區市政南一路323號16樓之2
1拍
部分點交
待拍
4,276萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,276萬
保證金：
1,282.8萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
140.8萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
776.2 萬
拍後增值：
-1,934.8 萬
使用分區/類別：
第一之B種住宅區
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南屯區 三富段
18地號，面積 3,807.4 m2，持分 1209/100000，2,315 萬
(第一之B種住宅區 )
2.
臺中市 南屯區 三富段
9地號，面積 651.3 m2，持分 1209/100000，396 萬
(第一之C種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區市政南一路323號16樓之2，建號 83，持分 1/1，1,565 萬
十六層：86.97合計：86.97 陽台9.25，雨遮4.14 (鋼筋混凝土造、集合住宅22層)
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣建物據社區保全人員表示裝修中，應買人請自行查明注意，拍定後依現況點交， 共有部分及停車位則均不點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，須由拍定人自理。
8.
本件拍賣不動產之刑事禁止處分登記（依本院115年度聲扣字第12號刑事裁定辦理扣押）於 拍定後本處不通知地政機關塗銷，本處將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，函請本 件為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院通知地政機關塗銷禁止處分登記，惟上開機關 是否發函通知地政機關塗銷禁止處分登記，須由刑事案件繫屬之法院決定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南屯區 三富段 18地號
3,807.4 m2 × (1209/100000) × 144,000 元 - 2,315 萬元
= -1,652.1萬元
2.
臺中市 南屯區 三富段 9地號
651.3 m2 × (1209/100000) × 144,000 元 - 396 萬元
= -282.6萬元
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