臺中法院 115愛10813一
台中市西屯區臺灣大道三段789號十五樓之5
1拍
不點交
待拍
3,760萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,760萬
保證金：
1,128萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
79.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
47.5 坪
總現值：
237.5 萬
拍後增值：
-1,522.5 萬
使用分區/類別：
第四之一種商業區
主建坪：
45.3 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠安段
243地號，面積 2,992 m2，持分 563/100000，1,760 萬
(第四之一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區臺灣大道三段789號十五樓之5，建號 2136，持分 1/1，2,000 萬
十五層：149.73合計：149.73 雨遮7.35 (辦公室、鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造29層)
法院筆錄 (3)
2.
本件現場查封時，社區經理在場稱：建物和建物配附之B7平面車位82號、B7機械車位28號現均 由承租人使用。依租賃契約記載，出租人為債務人，承租人為陳○○，建物(含兩個車位)之租 賃期間為114年9月26日至119年9月25日，每月租金新台幣(下同)86,000元，押金172,000元。目 前有積欠1-3個月管理費。另本院函詢本件建物之管理委員會，TOP.1環球經貿中心管理委員會 表示社區之機車位非屬個人產權，以坪數平均分配至各戶使用，每二年抽籤一次，可放棄使用 由管委會統一管理。本件拍定後不點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件243地號土地之使用分區：第四之一種商業區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠安段 243地號
2,992 m2 × (563/100000) × 140,994 元 - 1,760 萬元
= -1,522.5萬元
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