臺中金拍 115中金職平126
臺中市西屯區中仁段252地號
2拍
不點交
待拍
225.6萬
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- 1 列管
- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
225.6萬
保證金：
67.6萬
總坪數：
10坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
249 萬
拍後增值：
23.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段
252地號，面積 836 m2，持分 278/7000，225.6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 282萬，保證金 84.6萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，２５２地號土地坐落於西屯區寧漢二街上，現為門牌號碼寧漢二街１號、３號、５號、７號、９號、１１號、１３號建物共同坐落之基地，為社區用地。本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況請應買人自行查明，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
土地之編定使用種類為變更臺中市都市計畫(舊有市區及一至五期市地重劃地區)細部計畫(第三次通盤檢討)(第一階段)案之第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
共有人有依本拍賣條件優先承買之權。六、依民法物權篇施行法第８之５條第３項、第７項規定，區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。主張優先承買權人，應在該建築物之公告處或其他相當處所公告５日起１５日內向法院或本公司表示優先承買者，逾期視為拋棄其優先承買權。
5.
依臺中市政府都市發展局來函，２５２地號土地領有７８中工建建字第５３號建造執照套繪管制
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段 252地號
836 m2 × (278/7000) × 75,000 元 - 225.6 萬元
= 23.4萬元
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