臺中法院 114愛220263一
臺中市北區水源段368-25地號
1拍
不點交
待拍
152萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
152萬
保證金：
45.6萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
42.3萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
56.4 萬
拍後增值：
-95.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 水源段
368-25地號，面積 83 m2，持分 1/8，132 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 水源段
371-80地號，面積 12 m2，持分 1/8，20 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
依地政人員現場指界，368-
3.
371-80地號土地上有門牌號碼大誠街131巷 24號建物，部分共有人陳報建物係祖父母或稱係祖父陳樹所興建，現由家 族親屬居住使用。土地上之建物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
4.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用 狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
6.
本件二筆土地之土地使用分區為第二種住宅區。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
無抵押權設定登記。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 水源段 368-25地號
83 m2 × (1/8) × 47,500 元 - 132 萬元
= -82.7萬元
2.
臺中市 北區 水源段 371-80地號
12 m2 × (1/8) × 47,500 元 - 20 萬元
= -12.9萬元
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