臺中法院 114丑127934
台中市北區梅川東路三段236號
1拍
不點交
待拍
204萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
204萬
保證金：
61.2萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
66.3 萬
拍後增值：
-133.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
109-24地號，面積 84 m2，持分 8/63，200 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區梅川東路三段236號，建號 1716，持分 8/63，2 萬
一層：39.36二層：57.09騎樓：15.93合計：112.38 (店家、住房、人行道、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市北區梅川東路三段236號，建號 7750，持分 8/63，2 萬
一層：19.79二層：20.26三層：77.35合計：117.4 (2層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
本件係拍賣債務人所有之土地及建物應有部分，
7.
7750建號建物座落109-24地號土 地，7750建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除 之危險，請應買人注意。查封時建物現為共有人阮0勇及其家屬占有使用中，於拍定後不點交。 共有人有優先承買權，行使優先承買權時，應全部承買，不得僅買受其中之一。
8.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 109-24地號
84 m2 × (8/63) × 62,171 元 - 200 萬元
= -133.7萬元
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